土地を購入して注文住宅を建てようと考えています。条件にあった土地が出てきて仲介業者を通して売主（Ａ不動産）との価格の折り合いが付き、重要事項説明書を事前に確認する予定でした。ところが価格が決まって３日後「売主（Ａ不動産）が銀行の融資がおりず決済できなくなり、Ｂ不動産が次の売主になった」と連絡がありました。Ｂ不動産は現金でこの土地を購入したので焦って売る必要は無いみたいで、前売主（Ａ不動産）の価格では売れないが、この価格では良いですよと値上がりした価格が提示されました。
こんなに早く売主が変更になるのかとても疑問です。この土地の謄本の所有者には前売主のＡ不動産は登記されておらず、もともとの所有者は倒産している会社です。謄本の権利部（乙区）には抵当権設定→１番抵当権抹消→根抵当権設定→３番根抵当権変更で最後に共同担保となっています。仲介業者は「１０月中旬ころには現売主（Ｂ不動産）が所有者に登記され、抵当権などの権利も抹消される」と言っていますが、この仲介業者は今まで話しが二転三転して信用がありません。この土地は他では扱っていないので仲介業者の変更は出来ません。今後どのようにしたら良いでしょうか？
まずは現売主（Ｂ不動産）が謄本の所有者に登記されて抵当権などの権利も抹消されるのを確認すれば、今後何か問題が起こることは無いと判断できるでしょうか？Ｂ不動産はインターネットで調べても特に詳しく出てこないのがまた不安なのですが、詳しく調べる必要があるでしょうか？また、素人で知識がないのですが、今の状況の謄本（Ｂ不動産が登記されていない）の最後に共同担保とありますが、これは何か問題がありますか？
わかりずらい長文で大変恐縮ですが、ぜひアドバイスいただけたらと思います。よろしくお願い致します。