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真山 英二
サノヤマ エイジ
マンション手付金について
住宅・不動産 不動産売買 2009/09/10 23:39６月に建築中のマンションを契約しました。
１７５０万の物件に対し、５０万手付金はらいました。
１０月完成予定に対し、やっぱり購入はやめようかと思い
売主に相談したところ手付金は帰らないとのこと。
まぁそれは当然のことのようなので勉強代と思い諦めようかとも思います。
ですが最初の購入の条件に、パート労働の妻が連帯債務者になれてローン控除が夫婦ともに受けられると銀行が口約束をしてくれたからで、それじゃぁと印鑑を押した後日仮審査の結果で連帯債務者にはなれず保証人でって言ってきたから不満と不信感をもったから購入はやめようと思い始めたのです。
こんな理由じゃ手付金は取り戻せないでしょうか？
口約束とはいえ、条件を飲めなかった向こうも悪いと思えてなりません。
まり〜ざさん （ 福岡県 / 女性 / 34歳 ）
住宅ローン控除の金額に関して
ハッピーハウスの真山(さのやま)です。
お聞きしている範囲では、
単純な手付け解約となるので、買主側としては、
50万円の手付金の没収となるのではと思われます。
今回、パート労働者の奥様が連帯債務者となれた場合と
なれないで連帯保証人となった場合で、
実際に住宅ローン控除で還付される金額が
どれくらい差があるのか計算してみると良いと思います。
今回のご相談で詳細がないので計算は出来ませんが、
経験上、奥様が通常のパート労働であれば、
奥様からの還付金とご主人単独で住宅ローンを組んだ場合の
還付金とであまり差がない場合が多くありました。
気持ち的に納得いかないのはわかりますが、
実害がないのであれば、このまま契約をすすめてみては
いかがでしょうか。
少しでもお役に立てれば幸いです。
