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真山 英二
サノヤマ エイジ
住宅ローンの審査について
マネー 住宅資金・住宅ローン 2009/09/05 23:04現在四年目の会社員で旭川に住んでいるのですが、札幌で家を買いたいと思っております。
今の年収、夫400万、妻120万で、車のローンが300万あります。
借り入れは2500万くらい見ています。
貯金は200万くらいです。
旭川に住んでいて札幌に家を買うことは難しいでしょうか。
ちなみに今夫の実家暮らしです。
よろしくお願い致します。
藤川ジェニーさん （ 北海道 / 女性 / 27歳 ）
札幌の家を購入することは可能です。
ハッピーハウスの真山(さのやま)です。
旭川に居住中で、札幌で家を購入することは可能です。
ただし、購入する家が、自己居住用かどうかで、
税金的な取り扱いが異なってきます。
自己居住用であれば、築年数、床面積等の
いくつかの条件をクリアすれば、
特定居住用財産(マイホーム)となり、
登録免許税、不動産取得税、固定資産税の
軽減措置および税額控除である住宅ローン控除があります。
仮に、主に居住するのが旭川の方で、
札幌の家については、たまに泊まりにいく程度であれば
セカンドハウス(別荘などと同じ)扱いになり、
上記の軽減措置の適用はありません。
車のローンがあるので、ご主人単独で、2500万円を
借り入れるのは難しいと思われます。
ただし、奥様を連帯保証人として、収入合算で借入は
可能だと思われます。
最終的には、今後のライフプランをよく検討して
返済が可能かどうかを判断してください。
お二人のキャリアプラン、お子様の予定、レジャーや余暇に対する考え等々
各家族によって、お金をどのように使うのかは異なってきます。
最適なお金の使い方をご夫婦で話し合ってみてください。
少しでもお役に立てれば幸いです。
