Tweet
正しい知識で安心して人生最大のワクワクを楽しんでもらいたい！
真山 英二
サノヤマ エイジ
(
神奈川県 / 不動産コンサルタント
)
株式会社ハッピーハウス 代表取締役
045-391-0300
売却して一括返済した場合
マネー 住宅資金・住宅ローン 2009/09/03 21:10公庫で住宅ローンを借りていますが、仕事の関係で他県に住むことになり、公庫に空家の申請をして住宅ローンを支払っています。仕事上しばらくは帰れそうもないので売却を考えていますが、残債を下回りそうなので何とか工面をしなければなりませんが、返済表に書かれている残債は一括返済した場合の残債なのでしょうか？あるいは一括返済をした場合は、返済表の残債額よりは減るのでしょうか？
kyaruさん （ 東京都 / 女性 / 45歳 ）
残債の返済について
2009/09/04 13:03
ハッピーハウスの真山(さのやま)です。
売却する際には、売却時のローン残債(元本部分)を
すべて返済する費用があります。
仮に、ローン残債の方が、売却金額よりも大きい場合は、
差額分の自己資金を投入して残債を返済しなければなりません。
差額分の自己資金が投入ができない場合は、
抵当権がはずせないため、実質的に売却ができません。
具体的には、公庫の担当窓口に連絡をして、
売却の残金決済日を連絡すると、
その日に返却しなければならない金額を
教えてくれるので、その金額を期日までに
指定の口座に振り込みます。
少しでもお役に立てれば幸いです。
