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真山 英二
サノヤマ エイジ
住宅ローンについて
マネー 住宅資金・住宅ローン 2009/09/03 16:41現在、3600万・35年・10年固定金利2.1％で返済中です。残り33年ほどです。
この度、南側にあった空家（平屋建て）が取り壊され、500万弱で売りに出されることになりました。日当たり等の関係でどうしても購入し、余裕があれば外構まで行いたいのですが、ローンを使う場合どのような方法（ローンの種類等）があるのですか？ご教授ください。
収入は夫ローン開始時480万→現在500万、妻開始時０→現在専門職パートを４月より始めたため200〜250万（見込み）です。
なお、自己資金はありません。
補足
2009/09/03 16:41補足なのですが、つい先日融資を受けている金融機関に相談に行ったところ新築ではないため保証会社の保証を受けれないとのことで住宅ローンは使えないと言われました。信用貸？も収入金額に占める住宅ローンの負担割合や購入する土地の担保評価等の問題から無理との回答でした。
※夫収入500万ではなく正確には530万でした。
めた坊さん （ 福岡県 / 男性 / 30歳 ）
住宅ローンで対応可能です。
ハッピーハウスの真山(さのやま)です。
自宅の隣接地については、基本的には住宅ローンで購入が可能です。
現在組んでいる住宅ローンに加えて、新しく追加で住宅ローンを組む形になります。
現在、住宅ローンを組んでいる銀行に相談をしてみてください。
返済比率等の諸条件が整えば、住宅ローンが組めると思います。
また、可能であれば、売主側と協議して、外構を整備してもらった上で
その金額を土地の売買金額に上乗せして、契約書を作成してもらえれば
外構費用も住宅ローンに含めることが出来ると思います。
不動産業界の俗言で、「隣の土地は倍出しても買え」というものがあります。
今回、南側の隣接地ということであれば、かなりの無理をしても
購入した方が将来的に得になると思います。
ぜひ、頑張ってください。
少しでもお役に立てれば幸いです。
