Tweet
真山 英二
サノヤマ エイジ
住宅ﾛｰﾝ 保証料について
マネー 住宅資金・住宅ローン 2009/08/26 22:02地方銀行へ本審査まで期間があいたために、仮審査を下記内容でもう一度しました。
建物費用：3130万円（頭金は150万のみ）
融資金額：2980万円（前回の仮審査より130万円UP）
返済期間：35年
借主年収：520万円
結果、融資は通りましたが、保証料が約100万円といわれました。（前回は約75万円）こちらの保証料は妥当でしょうか？
工事着工まで日がありませんが、他の銀行へも仮審査をしようか迷っております。助言をお願いいたします。
いい家建てるぞさん （ 栃木県 / 男性 / 32歳 ）
各銀行の保証料について
- ( 5 .0)
ハッピーハウスの真山(さのやま)です。
銀行の保証料に関しては、各金融機関で設定をしております。
参考までに、35年間、借入金額100万円に対する
主要都市銀行の保証料の最低金額は、
みずほ銀行 20,611円
りそな銀行 20,614円
三井住友銀行 20,620円
となっております。
(実質的に差がほとんどありません)
また、現在、都市銀行においては、ほとんどの場合、
この最低金額での保証料でローンが実行されています。
仮に、2980万円を35年間で借り入れた場合の保証料は
三井住友銀行で、614,476円となります。
保証料だけ考慮すると、当該地方銀行の保証料
約100万円は高いと思われます。
ただ、近隣に都市銀行の支店が無い等の理由があり、
その地方銀行で借入を行わなければならないのであれば
仕方がないかと思われます。
借入の金利、立地等を、よく検討して、総合的に
判断してみてください。
少しでもお役に立てれば幸いです。
評価・お礼
いい家建てるぞ さん
真山さん
大変明確なご回答ありがとうございました。
参考にさせていただきます。
