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真山 英二
サノヤマ エイジ
事実婚で住宅ローンを共同名義で組むには
マネー 住宅資金・住宅ローン 2009/08/22 13:05事実婚をしているのですが、相方と共同名義で住宅ローンを組むことになりました。ほぼ同額のローンを2人が組み、互いが保証人になっています。銀行は、入籍をしないと認められない、というので、とりあえず一時的に入籍をして、融資を受け、家が完成した時点でペーパー離婚をしようと思っています。離婚をした際、離婚の事実、名前の変更などを融資を受ける銀行にしらせなくてはならないのでしょうが、何か問題が生じるでしょうか？融資の撤回、または優遇の撤回などをいわれる可能性があるでしょうか？
sakumoさん （ 東京都 / 女性 / 33歳 ）
特に問題はありません。
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ハッピーハウスの真山(さのやま)です。
住宅ローンの実行時(物件の残金決済時)に、
入籍をしている状態であれば、特に問題はありません。
また、住宅ローン実行後に、離婚となっても、
返済がきちんとなされているのであれば、
特に問題は起こりません。
金融機関が問題にしているのは、
離婚の財産分与の際のトラブルです。
例えば、離婚によって夫が家を出て行った場合に、
その夫が共有名義での住宅ローン負担分を
支払わなくなるケースがあります。
その際に、しばらくは残った妻が住宅ローンの全部を
支払うものの、結局は、支払が厳しくなって、
住宅ローンの支払が滞ることが良くあります。
そういった延滞や支払不能といったケースが多発したために、
金融機関は離婚に関してはかなり厳しい見方をします。
ご相談の内容から、
何か特殊な事情があるとは思いますが、
可能であれば、入籍をしておいたままの方が
良いのではと思います。
基本的には、ローンの返済さえしっかりしていれば、
問題はありませんのでご安心ください。
少しでもお役に立てれば幸いです。
評価・お礼
sakumo さん
どうもありがとうございました。
特に問題はないとのこと、安心しました。
