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真山 英二
サノヤマ エイジ
土地、建物の広さと固定資産税
住宅・不動産 不動産売買 2009/07/25 16:40家を購入と思っています。
購入後の税金について教えてください。
土地建物に固定資産税がかかりますが、広さによって違うと思うのですが、その範囲を教えてください。
やまいもちゃんさん （ 福岡県 / 男性 / 41歳 ）
固定資産税の軽減措置等
ハッピーハウスの真山(さのやま)です。
個別の税相談については、税理士等の専門家へご相談ください。
一般的に、固定資産税の計算において、土地および建物それぞれについて
その広さに応じた減税措置があります。
大雑把に言えば、
住宅地に関しては、200平米以下までは課税標準額が評価額の6分の1、
200平米超では課税標準額が評価額の3分の1に軽減されます。
参考:福岡市
http://www.city.fukuoka.lg.jp/zaisei/zeisei/life/koteisisanzei/005.html
また、建物(家屋)に関しては、
新築住宅に対する減額措置として、
床面積50平米以上280平米以下の新築で、120平米以下の部分に関しては、
固定資産税が2分の1に減額されます。
(耐火建築物5年間、非耐火建築物3年間)
参考:福岡市
http://www.city.fukuoka.lg.jp/zaisei/zeisei/life/koteisisanzei/002.html
上記以外に細かい条件が付きますので、
詳細は、検討している物件の市役所等にご確認ください。
また、上記の税金計算をする際の不動産の評価額は、
物件の売主にご確認下さい。
少しでもお役に立てれば幸いです。
