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真山 英二
サノヤマ エイジ
精神疾患（躁うつ病、うつ病など）患者の団信通過は？
マネー 住宅資金・住宅ローン 2009/07/24 19:59私は41歳の躁うつ病（双極性障害）患者です。
6月末まで約7ヶ月休職し、現在は復職しておりますが、
いまだ通院および飲薬治療を行っております。
私の様な精神疾患（躁うつ病、うつ病など）を持つ者は、
住宅ローンを組もうとした場合、団信（団体信用生命保険）の
審査は通らないとの話をよくお聞きしますが、
では、病気が完治した場合は審査が通るのでしょうか？
それとも一度でも精神疾患（躁うつ病、うつ病など）を
患った者は、団信の審査を通過することは可能性として
限りなく厳しいものなのでしょうか？
一部では、過去3年以内に2週間以上医師の治療・指導を
行わなかった場合は、団信の審査が通るようなお話も
お聞きしますが、
これは本当なのでしょうか？
私現在一戸建てに住んで住宅ローンを返済中ですが、
発症前に比べ収入が減ってしまい、ローンの返済に窮しており、
自宅を売却して賃貸に引越し、家計に対する住宅費用を
圧縮しようと思っております。
そして将来、また一戸建てを持ちたいと思っておるのですが、
その時住宅ローンを組めるのか否か、知っておくと気が休まる
と思ってお聞きしております。
恐れ入りますがご教示頂ければ幸いです。
よろしくお願いいたします。
とおちゃんさん （ 千葉県 / 男性 / 41歳 ）
精神疾患の団信告知について
ハッピーハウスの真山(さのやま)です。
住宅ローンの団体信用生命保険(団信)の審査において、
告知書でうつ病を告知をした場合、
団信に加入できる可能性は限りなくゼロに近いと思います。
各都市銀行の担当者に、確認をとっても、
うつ病で団信が通った経験はないとのことでした。
ただし、団信の告知書では、過去3年以内の
病歴を告知することになっております。
したがって、3年以上何もなければ、
その時点では、特に告知の必要がないので
通常通りの住宅ローン審査となり借入は可能だと思います。
団信に加入できない場合の住宅ローンについては、
フラット35の活用があります。
フラット35においては、団信が別払いとなるため、
団信と切り離して申し込みをすることが可能です。
また、地銀によっては、住宅ローンの借入金額相当の
生命保険を条件として、融資をしてくれることがございます。
将来、再び一戸建てを購入の際に、いくつか方法があると
思われるので、現在は体調を整えることを一番にして、
あきらめずに頑張ってください。
少しでもお役に立てれば幸いです。
