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真山 英二
サノヤマ エイジ
借り入れ３６００か万は問題ないでしょうか
マネー 住宅資金・住宅ローン 2009/07/21 22:28夫３７歳 年収８３０万（税込み）
妻３５ 専業主婦
子供 ２人（５歳、３歳 小・中は公立）
物件価格 ４１００万円
頭金 ５００万円
ローン ３６００万円
購入後貯金現金 １００万 株１００万
夫の年収は会社の給与モデルから考え５〜７年後に１０００万円に到達する見込みです。
妻は専業主婦で数年後に働く可能性がありますが、不確定です。
いろいろな諸条件があるかと思いますが、一般的に考えて無理のない借入金でしょうか？
住宅ローンは１０年固定１．６％で２５年程度の返済を考えています。
ｈｉｄｅさん （ 岐阜県 / 男性 / 37歳 ）
3600万円の借入で大丈夫だと思います。
ハッピーハウスの真山(さのやま)です。
現時点での年収830万円を基準に、想定の金利で住宅ローンを
組んだ場合の返済比率(年収に対する住宅ローンの支払年額)は、
およそ21%程度になります。
(銀行の審査においては、返済比率を40%まで考慮します)
一般的な水準において、かなりゆとりをもった返済になると思います。
さらに、今後ある程度の年収増加が見込めるようなので、
特に問題はありません。
ただ、お子様の教育費に関しては、ある程度の幅を持たせて
考えておいた方が良いと思います。
高校、大学において、公立と私立では学費に大きな差ができます。
また、大学院に行きたいということもあるかもしれません。
必要であれば、ライフプランから、キャッシュフロー表を作成して
確認をしてみれば良いと思います。
ご相談内容からは、一般的に十分ゆとりをもった借入となるので
安心してマイホームを実現してください。
少しでもお役に立てれば幸いです。
