ハッピーハウスの真山(さのやま)です。

旧分譲地等の空地に関しては、

　・地主さんが、土地を提供して分譲会社が分譲を行い、いくつか区画を
　　もらっているケース
　・分譲した時に、とりあえず買っておいて、使用しなかったケース
　・分譲した時に、公園や避難地として確保されてそのままになっているケース

等々で、分譲地のなかで、条件の良い区画がぽっかりと空いている
場合があります。

その土地の取得に関しては、
初めに法務局に行って、謄本を取り、そこの所有者情報
(氏名、住所)から、直接所有者にアプローチする方法があります。
ただ、古い分譲地だと、その住所自体がなかったり、
その住所から移転して、他の所に住んでいたりと、
なかなかスムーズには事が進みません。

謄本からわからない場合は、周辺の方へヒアリングをして
連絡先を教えてもらう等々の方法で、
なんとか所有者を探して、交渉をします。

自分の経験でも、
旧分譲地の空いている区画の所有者を探して、
売却してもらったことがありますが、
その時は、上記の2番目のケースでした。
将来、娘さんが家を建てて住めばいいとおもって、
購入しておいて、25年もたってしまったそうです。
その娘さんは、別に家を購入しているので、
金額さえ折り合えば、売却しても構わないと
いうことで、売却してもらうことができました。

現在、旧分譲地の住民の世代交代が始まっています。
もし、空いている区画で気になるものがあれば、
地元の不動産業者に聞いてみるのも良いかと思います。

少しでもお役に立てれば幸いです。