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真山 英二
サノヤマ エイジ
仮審査でＯＫ、本審査の結果待ちです。
マネー 住宅資金・住宅ローン 2009/07/15 17:592000年に自己破産をしております。
家の近所にマンションが出来、モデルルームへ行くまでは購入の予定はなかったのですが、モデルルームへ行ってみたらとても気に入って業者さんに自己破産のことなども相談し、只今仮審査が通ったのでフラット３５で住宅ローンの本審査を申し込んでいます。
個人情報を確認したところ、全銀協以外はすべてクリアでした。
業者さんからは、本審査はＮＧになるかもしれませんとのことでしたが、色々なサイトで仮審査が通れば本審査は相当な理由がない限り通るとのことになっていますが、実際どうなのでしょう？
後数日で結果が出る予定なのですが、いてもたってもいられなくて質問させていただきました。
また、仮審査を申し込む際に、銀行系フラット３５では多分通らないので外資系？のところのフラット３５にしましょうと言われたのですが、最終的には住宅金融公庫が審査するものではないのですか？そしたらどこのフラットに申し込んでも、事故などがあれば無理なのではないのですか？
知識が浅く、教えていただけると幸いです。
さくさくパンダさん （ 埼玉県 / 女性 / 32歳 ）
仮審査OKでの本審査の結果について
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ハッピーハウスの真山(さのやま)です。
まず、ご確認して頂きたいのが、ご相談内容での「仮審査」とは、
フラット35の仮審査のことでしょうか?
通常、銀行系のフラット35に関しては、事前審査という仕組みが
ないことが多いので、非銀行系のフラット35の仮審査がOKと
いう前提でご参照ください。
非銀行系のフラット35の仮審査では、基本的に、
個人信用情報(個信)と返済能力を確認するだけです。
仮にその事前審査がOKであれば、個人部分の審査は
完了しているので、物件に問題がない限り、
本審査も大丈夫だと思われます。
また、フラット35の物件の審査は、
基本的には、適合証明がとれるのかどうかだけなので、
適合証明が取れる物件であるならば、
安心して良いかと思います。
仮審査がOKで、その仮審査を元に、同じ金融機関に本審査を
申し込んでいるのであれば、ある程度安心して
待っていたら良いと思います。
少しでもお役に立てれば幸いです。
評価・お礼
さくさくパンダ さん
私の疑問に、丁寧に答えていただきありがとうございました。
おかげさまで本日、本審査通過の連絡をいただくことが出来ました。
これからは夫婦でさらに仕事に励み、ローンを確実に返していこうと思います。
ありがとうございました。
