2008年10月に新築住宅を建てるために土地をつなぎ融資にて購入しましたが、産業廃棄物や地中埋設物が見つかり、建築を断念するに至りました。
現在は転売および裁判により損害賠償請求をするべく話を進めています。
（最初は弁護士を通し契約解除を主張しましたが、売主側は応じる気配がなく、この不景気で売主が倒産の可能性をはらんでいることから転売へと方向転換しました。）
当初フラット３５を利用予定だったため1560万円をつなぎ融資で2009年4月末日を期限に借入れしており、4月の時点でつなぎ融資元に相談したところ、利息を先払いし、当該土地に抵当権を設定することで10月末まで期限が延長されました。
しかし先日つなぎ融資元から「住宅を建てるという目的で融資が実行されているため、転売の方向である以上は10月以降の延長は認めない、つまりブラックリストに載せ、債権回収を始める」と連絡がありました。
当初つなぎ融資元の担当者は「事情が事情なので「保留」とし利息も抵当権の設定も必要ない。」と言っていたのに突然「債権回収を実行されたくなければ「延長」する必要がある」と話が変わり、最終的には「家を建てないのであれば「延滞」になる」と話が次々と悪いほうへ進んでいきました。
10月末まで期限はありますが、このご時勢ですのですぐ転売できるとは限らず、仮に売却できたとしても1000〜1200万になってしまい、500〜700万の差額が発生してしまいます。
その差額は損害賠償請求でうめることになりますが、裁判の決着までに最悪の場合２年ほどかかると言われています。
こういった場合、「延滞」扱いとなる以外、先方と交渉の余地はないのでしょうか？
また、一括返済ではなく、毎月返済のローンに組みなおす方法はないでしょうか？
よろしくお願いいたします。