資金計画書の諸費用にローン取組費、１０５０００円とありました。「提携金融機関へのローンの手続きを代行し、ローンの承認を取るまでの代行費用」との事。ローンの仮審査は銀行より口頭で承認がとれてます。（不足書類（不動産会社が提出するものと、入社年月日が確認できるもの。）があるため、その書類を提出後、事前審査の承認が取れる。との事。）金利の優遇はネット上で見るより、優遇されてます。　上記の内容の業務は仲介業務に含まれるのでは？仲介手数料以外に料金を支払うべきものなんでしょうか？　金利の優遇は提携金融機関だからとか、不動産会社の方の話のもっていきかたによって、大きく変わるものではないですよね？個人の信用等で優遇幅が変わるものなのでは？　営業担当の方に、仮審査は複数すると、ローン審査に悪影響がある。最も標準的な銀行で仮審査を通しておいて、承認が取れれば、後は、仮審査通した金融機関でローンを組まなくてよいので。とりあえず、２社、仮審査通しておきましょう。といわれ、はい。といいました。ネットで探し、自分で仮審査してみたい所がありました（２社見つけましたが、そのうちの一つは不動産会社で仮審査通した金融機関です。）が、３社以上になるとローン審査に不利になるかと思い。自分では仮審査も、相談もしてません。資料請求のみ１社しました。後、自分が気になる金融機関をいくつか言い、ローンの金利比較表を作ってもらいました。（自分でネットで調べ、作成後に表をもらいました。）個人で優遇幅の相談するのと、不動産会社の営業の方が、するのとでは、優遇幅がちがってくるのでしょうか？　ローン取組費は払うべきでしょうか？　取引後も何かあったときには不動産会社に相談するかも？！長い付き合いになるものでしょうから、もめると嫌だなと思い。この費用に対する不満はまだ言ってません。