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真山 英二
サノヤマ エイジ
住宅ローンについて
マネー 住宅資金・住宅ローン 2009/05/22 16:42今マンション購入を検討しています。
ローンについてですが、夫は勤続年数10年で一部上場の店長をしていて、31歳です。
私は出産を控えていて今は仕事をやめてしまいました。
最近車のローンを組むときに夫の審査が通りませんでした。
以前車を売ったときに、保険料とかが残っていたはずなのに、
ガリバーの人がこの保険料はもう車売るので払わなくていいと言われたそうです。
車のローンだけは毎月まだ払っていて、その保険料金みたいなのも、催告書がきて、全額払い終えていますが、
なんかブラックというのに載ってしまったようで。。。。
クレジットカードなんかも作れないみたいです。
そういう人でも住宅ローンは組めますか？？
カードの滞納などは一切ありません。
宜しくお願いします。
ayuayu1984さん （ 東京都 / 女性 / 25歳 ）
個人信用情報を確認してみてください。
ハッピーハウスの真山(さのやま)です。
今回、車のローンが通らなかったとのことなので、
基本的に住宅ローンも難しいと思われます。
俗に言うブラックリストとは、
個人信用情報(個信)に重大な事故歴があることを言います。
重大な事故歴とは、「代位弁済」「強制回収手」「保証債務未履行」等
があげられます。
上記のような事故歴がある場合には、その記録が消えるまで
金融機関は融資を行ってくれません。
同じような事故歴でも、軽微なもの、例えば「延滞」等に関しては、
ケースバイケースで金融機関によって判断されます。
「ayuayu1984」さんのご主人に関しては、
おそらく重大な事故歴があるのではと思われます。
ご主人が、本人開示手続きをとって、
登録されている事故歴等を確認してみるのが良いと思います。
日本の住宅ローン審査で、個信の照会をかける機関は、
次の4機関となります。
KSC (03-3214-5020 www.zenginkyo.or.jp/pcic/index.html)
CIC (0120-810-414 www.cic.co.jp)
CCB (0120-440-029 www.ccbinc.co.jp)
JICC (0120-441-481 www.jicc.co.jp)
基本的に上の3つは、全ての金融機関が照会をかけます。
JICCに関しては、照会をかける金融機関とかけない金融機関があります。
詳細な本人開示手続きは、各機関に問合わせを行ってください。
少しでもお役に立てれば幸いです。
