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真山 英二
サノヤマ エイジ
借り換えするには方法は？
マネー 住宅資金・住宅ローン 2009/05/19 02:42住宅ローンが11年めで金利が上がるため借り換えをしようと思ったのですが、5件ほど申し込んだのですが全てだめでした。実は1年ほど前主人がサラ金から借金があるのがわかりその時3社位で500万くらいありましたが全てきれいに完済しました。やはりこのような場合借り換えは無理なのでしょうか？今現在で住宅ローン残が1050万で金利4％で、15年程あります。何か方法はありますでしょうか？年収800万です。またサラ金のほうも総額800万〈完済時500万含）以上は払い込んでいるようです。多少でも戻ってくるでしょうか？それを調べるには何が必要でしょうか？
6587さん （ 広島県 / 女性 / 51歳 ）
ご主人の個人信用情報を確認してください。
ハッピーハウスの真山(さのやま)です。
今回のケースで、ご主人のサラ金の返済が1年前で完全に終わっているのであれば、
年収から算出すると借り換えのローンは可能だと思われます。
しかし、実際は、5社から断られたとのことなので、下記の可能性があります。
・実は、別の借入が存在している。
もしくは、新しくサラ金で借りている。
・1年前のサラ金の際(もしくはそれ以外でも)に、
延滞や代位弁済といった処理がされている。
自分がかかわってきたお客様のケースでも、
一度サラ金で問題を起こしてしまった方が、
また同じようなことを内緒でしているケースを
見受けられます。
金融機関が融資(今回は借り替えの融資)をするかどうかは、
申込者の個人信用情報(個信)を照会して判断します。
現実がどうであれ、この情報で事故歴等があると
金融機関での融資は難しくなります。
一度、ご主人の個人信用情報を本人開示で取寄せてもらい
現状を確認することが必要だと思います。
銀行が個信を照会する期間は、最大で下記4機関のみです。
KSC 03-3214-5020 www.zenginkyo.or.jp/pcic/index.html
CIC 0120-810-414 www.cic.co.jp
CCB 0120-440-029 www.ccbinc.co.jp
JICC 0120-441-481 www.jicc.co.jp (旧:テラネット)
以上、少しでもお役に立てれば幸いです。
