Tweet
真山 英二
サノヤマ エイジ
マンションの名義を共有名義にしたいです。
住宅・不動産 不動産売買 2009/05/17 01:29マンションの売却を考えています。
机上査定で3000万以上の見積もりをもらったので、
現在夫のみの名義を私との共有名義にし、
節税対策ができないか考えています。
評価証明をもらってきて、贈与税の基礎控除110万以下の部分を
計算し、私の持分とした場合、贈与税はかかりませんか？
登録免許税？はかかるのでしょうか？
素人でこのあたりがよくわからないのですが、
なるべく税金・費用はかからないようにしたいです。
どうぞよろしくお願い致します。
みぶさん （ 神奈川県 / 女性 / 32歳 ）
特に節税効果はありません
ハッピーハウスの真山(さのやま)です。
個別の税務相談等については、税理士、司法書士等の専門家へご相談ください。
少しでもお役に立てればと思い、一般論としてご参照ください。
単独の名義を単純に共有名義とすることで節税できることはありません。
また、単独の名義を共有名義とした場合に、
贈与税の基礎控除以内の持分贈与であれば贈与税はかかりませんが、
登録免許税、不動産取得税はかかりますので注意が必要です。
今回のケースにおいて、単独名義を共有名義にしても
登録免許税、不動産取得税がかかるだけで
特に節税の効果はないので止めた方が良いかと思います。
あまりお役に立てなくて申し訳ありません。
