真山 英二(不動産コンサルタント)- Q&A回答「正直なところ、物理的な対応では限界があると思います。」 - 専門家プロファイル

真山 英二
正しい知識で安心して人生最大のワクワクを楽しんでもらいたい!

真山 英二

サノヤマ エイジ
( 神奈川県 / 不動産コンサルタント )
株式会社ハッピーハウス 代表取締役
Q&A回答への評価:
4.7/425件
サービス:1件
Q&A:950件
コラム:107件
写真:2件
お気軽にお問い合わせください
045-391-0300
※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。
印刷画面へ
専門家への個別相談、仕事の依頼、見積の請求などは、こちらからお気軽にお問い合わせください。
問い合わせ
専門家への取材依頼、執筆や講演の依頼などは、こちらからお問い合わせください。
取材の依頼

隣室と隣り合わせの、キッチンの防音対策

住宅・不動産 住宅・不動産トラブル 2018/03/13 15:14

初めまして、宜しくお願い致します。

賃貸マンションに住んでおります。
隣と反転した作りなので
壁越しにキッチンが向かい合っています。

作り付けの吊り戸棚や、シンク下の棚の開閉音はまだ
配慮してなんとかなるのですが
洗い物や調理等の際、どうしても音と振動が
目立って出てしまいます。
シンクとガス台はがテンレス製だと、仕方ないのでしょうか?

上には吊り戸棚とレンジフードが並んでおり
それ以外はタイル貼りですが
隣人の文句を言う声が聞こえます。。。

部屋自体も音が筒抜けなのですが
相手の文句が聞こえる程静かに暮らしていても
顔も知らない隣人に何度も壁を叩かれ、怒鳴られてきました。

こちらは一般的な生活音の範囲であり
(むしろ比較的静かな位なので)
これ以上静かにするのは難しいです。
壁は叩くけど、不動産屋には表の顔しか見せない
相手はそんな卑怯な男なので
自分の出す音や声は、気にはしてくれません。

壁を叩く事に関しては、なんとか
不動産屋を通しておさまったようなのですが…
声が聞こえる度に恐怖と苛立ちを感じるため
賃貸でも何かできる対策はないものか探しております。

他の隣接する壁部分は、棚を置く等の対策をしています。
今後、防音シートの張り付けも検討しています。
キッチンに関してのみ、壁とシンクが繋がっている為
同じ対策(防音シート)では無意味なのか
わからなかったので
ご相談させていただいた次第です。

私の入居からひと月、変な隣人が後から越してきたので
お互いすぐに転居は無理だと思います。。。
(こちらは、子供の学校の都合と、資金的に)

Beautyさん ( 埼玉県 / 女性 / 39歳 )

真山 英二 専門家

真山 英二
不動産コンサルタント

2 good

正直なところ、物理的な対応では限界があると思います。

2018/04/08 20:07
( 5 .0)

ハッピーハウスの真山(さのやま)です。

後から来た隣人に、理不尽な対応をされて
大変な心労だとお察し致します。
負けないで、頑張ってください。

賃貸住宅において騒音トラブルはよくあります。
しかも、やっかいなことに個人差が大きく、
根本的な解決が難しいのが特徴です。

正直なところ、防音シート程度では、
何も変わらないと思います。

壁に収納棚等を設置する案については
ある程度の効果は見込めると思います。

ただ、大変申し訳ありませんが、
今までの経験上、物理的な対応で
今回のようなトラブルが収まるとは
到底思えません。

一度、トラブルになってしまうと
どんな小音でも、お互いに
気になってしまうものです。


では、どうしたらよいのか?

今さら無理かもしれませんが、
隣人と人間関係をつくるのが
現実的な解決策だと思います。

例えば、旅行にいったときに、
ちょっとしたお土産を買って
届けてあげるとか。
何かお裾分けするとか。

人は、意外とモノに弱いところがあります。

もちろん、お気持ちは十分お察しいたします。
「なんで、後から来たやつにこっちが
気を遣わなければならないんだよ」と、、、
大変不本意だと思います。

しかし、転居が無理であれば、
隣人と仲良くするか、
隣人と戦って勝つしかありません。

ただ、お子様もいらっしゃるようなので
隣人を力でねじ伏せるような解決方法は
難しいのではないでしょうか、、、

お互いにお互いの顔が
見えていないために疑心暗鬼となり、
対応がトゲトゲしくなって
しまうことがあります。

もし、可能であれば、
不本意なのは承知の上で、
すこしへりくだって、
隣人と仲良くすることを
試みてはいかがでしょうか?

賃貸の騒音トラブルは、
「無理が通れば道理が引っ込む」
的なことが多いのが現実です。

あまりお力になれなくて
大変申し訳ありませんが
少しでもお役に立てれば幸いです。

頑張ってください。応援しています。

評価・お礼

Beauty さん

2018/04/08 22:26

プロ目線でのコメント、ありがとうございました。
関係者(うちの不動産屋)は両立の立場をとらねばならない都合上
のらりくらりとしていたので
実情をお聞かせいただけて、助かりました。

こちらは非常識な生活態度はとっていないので
堂々と過ごすことにしました。
私は在宅ワークをしているので
隣人の入居時から数日間、御挨拶を待っていたのですが
一向に来る気配なく→壁を叩かれる
というのがファーストコンタクトでした。
正直・・・気持ち悪いです。
不動産屋にまで居留守(電話も)を使う相手なので
歩み寄りは難しそうですし、なにより怖いです。
2か月経った今も、顔は見た事がないです!

その後、警察からのパトロールカードが入った事がきっかけで
(通報されたと勘違いした可能性有)
隣人は慌てて不動産屋に返事の連絡を入れたようでした。
不動産屋には、こちらの言い分を伝えてもらいました。

「壁を叩く行為は、他の住人にも迷惑であり
脅迫行為に繋がりかねない。
次回は蛍雪に通報する構えでいる。
うるさいと騒いでいるのは、あなた(隣人)だけだ。
あなたが何時に出かけて、何時に帰ってくるか
いびきをかいて寝ているのも、鼻歌を歌っているのも
嫌でも聞こえてしまうほど、この物件の壁は薄い。」
と。

フェルト素材の防音シートを壁紙面だけに設置し
キッチンのタイル部分はそのままですが
大分聞こえなくなりました。
「次は通報する」
が効いて、大人しくなったようです。

あちらが壁を叩く音と文句さえ聞こえなければ
こちらとしては十分なので
今の現状にほぼ満足しております。
ありがとうございました!

プロフィール評価・口コミ対応業務経歴・実績連絡先・アクセスサービスQ&Aコラム写真