掲題の件、下記の通りの書類を準備する予定ですが内容に過不足ないか、または考慮漏れがないかお教え頂けますと幸いです。

また、そもそも条件や制約の有無などがあるようであれば合わせてアドバイスお願いいたします。



▼用意予定の書類・金額

・登記申請書

・売買契約書

・住所証明情報

・委任状

・登録免許税 50万程度

・印鑑証明

・抵当権設定契約書、印紙



▼その他情報

・中古住宅付き土地をローンにて購入。土地決済を先に、追って解体〜注文で新築。

・仲介業者、銀行承諾は得る前提



▼予定しているフォーマットのサンプル

登記の目的 原因 権 利 者 義 務 者

登記申請書

所有権移転

平成23年2月10日売買(注1)

○○市○○町二丁目12番地(住民票コード12345678901)(注2) 法 務 太 郎(注3)

○○郡○○町○○34番地
甲 野 花 子(注4)


添付情報
登記識別情報又は登記済証(注5)登記原因証明情報(注6) 代理権限証明情報(注7)印鑑証明書(注8)住所証明情報(注9)

登記識別情報(登記済証)を提供することができない理由(注10)
□不通知 □失効 □失念 □管理支障 □取引円滑障害 □その他( )

□登記識別情報の通知を希望しません。(注11) 平成23年2月14日申請 ○○ 法 務 局 ○○支局(出張所) 申請人兼義務者代理人 ○○市○○町二丁目12番地

法務太郎 印(注12) 連絡先の電話番号00-0000-0000(注13)

課 税 価 格 金何円(注14)

登録免許税 金何円(注15)

不動産の表示(注16)
不動産番号 1234567890123(注17) 所 在 ○○市○○町一丁目
地 番 23番
地目宅地
地 積 123・45平方メートル

不動産番号 0987654321012 所 在 ○○市○○町一丁目23番地 家屋番号 23番 種類居宅

構 造 木造かわらぶき2階建
床 面 積 1階 43・00平方メートル 2階 21・34平方メートル



売買契約書


収入
印

印紙


売主甲野花子(以下「甲」という。),買主法務太郎(以下「乙」という。)間において, 次のとおり不動産の売買契約を締結した。
一 甲は,その

〜〜〜以下省略

※これを参考にして準備します
http://houmukyoku.moj.go.jp/homu/static/Taro12-1252.pdf

※抵当権用の書類がまだ準備できていないです


また、準備書類のチェックなどして頂けるようならそういったお願いも想定しております。

宜しくお願い致します。