ハッピーハウスの真山（さのやま）です。

住宅ローンは、マイホームのための貸付の制度で、
担保物件と債務がセットになっています。
したがって、単純に債務者だけの変更は基本的にできません。

今回、建物名義（所有権）も夫に移して良いとのことなので、
夫が住宅ローンを組んで妻名義の建物を買い取る形で
実質的に住宅ローンの名義の変更を行うことが可能です。

手続きとしては、
夫と妻の間で建物の不動産売買契約を締結し、
夫が住宅ローンを組んで不動産の代金を支払います。
その際に、妻は受領した代金で現在の妻名義の住宅ローンを完済し、
夫への建物所有権の移転登記を行います。
結果として、妻名義の債務は完済によって消滅し、
建物所有権は夫へ移り、
夫名義の住宅ローン債務が残る形になります。

金融機関に確認する必要がありますが、
親族間の売買に関しては、価格の妥当性を担保するために
不動産業者を間にいれた取引を要求されることが
ほとんどだと思います。
その際には、不動産業者へ仲介手数料等を支払う必要があります。

夫と妻の間の不動産売買にかかる費用としては、
・抵当権抹消費用（妻の住宅ローン）
・印紙代
・登記費用（登録免許税、司法書士報酬）
・不動産取得税
・仲介手数料等
・夫の住宅ローンを組むのに必要な費用
　（事務手数料、抵当権設定費用、印紙代）
が上げられます。

各種の金額については、
建物の価格（不動産売買契約書の本体価格）によります。

今回のご相談内容は、特に問題のないことなので、
一度、現在の住宅ローンを組んでいる金融機関に
相談してみると良いと思います。

少しでもお役に立てれば幸いです。