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真山 英二
サノヤマ エイジ
住宅取得等資金の贈与について
マネー 住宅資金・住宅ローン 2011/05/11 18:26住宅取得資金贈与の非課税の申請を、するべきなのか迷っています。
銀行に11年間、私名義で1000万円貯金してあるのですが、
もともとこのお金は、11年前に父が他界し（遺産は全て母が受け取りました）
当時母が、銀行のペイオフ対策の為、私名義で貯金したお金です。
そのお金を、住宅購入にあたり使うのことになったのですが、非課税の申請をするべきなのか
迷っています。
母は、私名義の貯金になって歳月がたっているので、申告しなくても大丈夫だと言ってますが、
購入後追徴税などが発生しないか心配です。
購入予定の家は、5300万円で頭金は自己資金1200万円と母からの援助1000万円です。
5月末に土地を購入し、家は来年4月ごろ完成予定です。
よろしくお願いします。
yuko666666さん （ 東京都 / 女性 / 33歳 ）
預貯金の財産の名義と贈与の特例について
ハッピーハウスの真山（さのやま）です。
預貯金をはじめ様々な財産等について
税務署は名目や形式ではなくて、実態で判断を行います。
今回の1000万円の貯金が実質的に誰の管理下にあったかが
ポイントとなります。
例えば、お母様が、通帳と印鑑を持っていて、
口座からの入出金をしていたのであれば、
お母様の財産とみなされる可能性が高いので、
贈与税の申告をしておいた方が良いと思います。
逆に、「yuko666666」さんが通帳と印鑑を持って
口座を管理していたのであれば、
名実ともに「yuko666666」さんの財産になっている
と思われます。
お聞きしている範囲においては、
今回、今までの経緯をきちんと説明できるので、
どちらでも大丈夫なように思われます。
過度に心配する必要はありません。
もし、必要であれば、匿名で相談もできるので
税務署に直接聞いてみると良いと思います。
参考までに、
住宅取得等資金の贈与を受けた場合の非課税枠を使用するのであれば、
住宅を取得するまでに贈与が完了している必要があります。
通常は、親名義の口座から子名義の口座に振り込みで資金を
移動して贈与の履歴をつくりますが、
今回は、自分自身の口座名義どうしなので、
そのあたりも税務署に聞いてみたらよいと思います。
少しでもお役に立てれば幸いです。
