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真山 英二
サノヤマ エイジ
住宅ローンのキャンセルについて２
マネー 住宅資金・住宅ローン 2011/03/21 07:42新築マンションをキャンセルすることにしたのですが、
引渡前であるのに、不動産会社から「もうローンは始っています」と言われました。
驚いたのですが銀行から契約書の控えが送られてきて、日付は銀行により勝手に書かれており、鍵の引渡予定日付でローンを開始されていました。
鍵の引渡も受けていないのに本人に通知も無く開始したローンは無効とは言えないでしょうか？
chitarakoさん （ 千葉県 / 女性 / 40歳 ）
ローンの実行をしない旨を金融機関に連絡してください。
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ハッピーハウスの真山（さのやま）です。
「ローンが始まっている」の定義が問題です。
前回のご相談内容から、
現在は、金融機関と金消契約を締結して、
鍵引渡し予定日の住宅ローンの実行を待っている
状況だと思います。
何をもって「ローンが始まっている」と言っているのかは
不明ですが、おそらく金消契約を締結し、
実行される予定になっているので、不動産会社は
「始まっている」といったのではと思います。
マンションの引渡を受けていないのであれば、
住宅ローンの実行（銀行から債務者口座への振込）
はまだされていないと思います。
金消契約時の状況がわからないので、なんとも言えませんが、
金消契約がお互いの合意のもとで締結されているのであれば、
その契約自体は当然有効です。
ただ、いつから始まるのかということに関して
日付の記入をしていなかったのであれば、
金融機関に確認をしてみてください。
今回、新築マンションの購入自体をキャンセルするので
それに付随する住宅ローンも当然キャンセルします。
とにかく、金融機関にその旨を伝えて、
住宅ローンの実行（銀行から債務者口座への振込）を
しないで、キャンセルをするようにしてください。
少しでもお役に立てれば幸いです。
評価・お礼
chitarako さん
2011/03/23 01:12ローンの実行は既に行われており、不動産会社からキャンセルの指示が無い限りはそのまま進めるということでした。
