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真山 英二
サノヤマ エイジ
再度、仲介業者について。
住宅・不動産 不動産売買 2011/01/15 17:14仲介業者についてお伺いします。
連絡がとれないので、実際に事務所に行くと、事務所がなく、こわい人たちらしい車と事務所がありました。 このまま土地契約して大丈夫でしょうか。
もし契約自体がまともでしたら、気にすることはないのでしょうか。
なにかアドバイスがありましたらよろしくお願いします。
とんとんたんたさん （ 広島県 / 男性 / 35歳 ）
仲介業者について
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ハッピーハスの真山（さのやま）です。
お聞きしている範囲においては、
一度、宅建を管轄する役所にその業者の確認を
取ってみるのが良いと思います。
まずは、
宅建業者として存在しているのかどうか？
宅建業者の場合、行政処分等の履歴があるのかどうか？
具体的にどれくらいの取引を行っているのかどうか？
などなど
仲介業者がきちんとした業者であれば、
仮に不動産取引に問題があったとしても、
まともな対応を取ってくれると思います。
逆に、仲介業者が怪しいのであれば、
一度立ち止まって考えてみる必要があります。
申し込みが3度目となり、
売主に対して心証が悪いのは重々承知で
仲介業者をかえてみるのも一つの方法だと思います。
経験上の話ですが、不動産取引においては、
「直感」が非常に重要です。
最終的には、「直感」を大事にしてください。
少しでもお役に立てれば幸いです。
評価・お礼
とんとんたんた さん
2011/01/26 10:22
その後、役所に行ってみました。更新回数は売り手、買い手ともに（2）で、取引状況は売り手が年間１件あるかないかで自宅が事務所、処罰暦なし、買い手側はそれよりは多く取引されていて、事務所もありました。
私達側の（買い手）仲介は、「もし変なことをすれば私達もペナルティが課せられるので、そんな危険なことはしません。」といい、信用してほしいといわれました。
そこで相談なのですが、今回二回目の申し込みなので、またキャンセルされないように、通常の流れとは違い、申し込みと、契約書を同時に提出するよう言われています。
仲介は信用するにしても、このような取引をして本当に大丈夫なのでしょうか。
