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真山 英二
サノヤマ エイジ
団体信用保険について
住宅・不動産 不動産売買 2010/11/24 10:26この度、マンションを売却しました。
引渡し自体は来年1月末頃となっています。
現在、旧公庫の団信の支払う請求がきている状況ですが、1ヶ月位であれば
支払わなくても問題ないでしょうか？それとも1ヶ月でも支払った方が良いでしょうか？
宜しくお願い致します。
やたろうさん （ 神奈川県 / 男性 / 37歳 ）
売却の話が進むのであれば問題はありませんが、、、
ハッピーハウスの真山（さのやま）です。
団信に関しては、残された遺族を守るための保険です。
加入するかどうかに関しては、ローンの主債務者に
何かあった場合に遺族となる方に聞いてみるのが良いと思います。
今回、このまま売却の話が進むのであれば、
団信の加入に関わらず、実質的に売却代金の受領をもって
住宅ローンをすべて完済する形になります。
仮に、引渡までの間に、ローンの主債務者が亡くなった場合、
団信に加入しているのであれば、住宅ローン残債分の保険金が
遺族の手もとに残ります。
最悪なケースは、団信に加入していない状況で、
売却の話が前に進まずに、ローンの主債務者が亡くなって、
ローンの債務が残った場合です。
その場合は、残された遺族に住宅ローンの支払い義務が
残ってしまいます。
売却の話が問題なく進めば、特に問題は起こりません。
ただ、せっかく今まで団信を払い続けているのであれば、
空白期間がないように支払っておいた方が
何かの際に後悔が少ないのではと思います。
少しでもお役に立てれば幸いです。
