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真山 英二
サノヤマ エイジ
住宅ローンの審査について
マネー 住宅資金・住宅ローン 2010/10/11 16:56住宅ローンについてお尋ねします。
私は現在41歳の独身で、東証1部上場企業に勤めています。
税込み年収550万で、この度マンション購入を検討しております。
住宅ローンは1990万円です。
但し、銀行のカードローンが50万円あり、さらに2003年に特定調停を経験しております。
返済はほぼ3年で終わっており（１件だけ5年ほどかかりました）、特定調停後には借金はしておりません。
先月クレジットカードを申し込んだところ、カードはすぐ作れました。
住宅ローンの審査は大丈夫でしょうか？
n18980さん （ 広島県 / 男性 / 41歳 ）
借入は可能だと思われます。
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ハッピーハウスの真山（さのやま）です。
お聞きしている範囲においては、
特に問題なく住宅ローンを組めると思います。
勤続年数が1年以上あることを前提として、
年収550万円で返済比率35％、審査金利4％、借入期間35年で
借入可能最大額を試算するとおよそ3620万円となります。
今回、銀行のカードローンの50万円をそのまま
年収から差し引いたとしても、上記と同条件で
借入可能最大額は、3290万円となります。
したがって、1990万円の住宅ローンは
余裕をもって借り入れることが可能です。
先月、クレジットカード審査がOKだったことを考えると、
個人信用情報上も特に問題がないと思われます。
一度、都市銀行等の事前審査（無料）で、
確認をとってみるのが良いと思います。
安心して、頑張ってください。
少しでもお役に立てれば幸いです。
評価・お礼
n18980 さん
2010/10/13 23:49
適確なアドバイスありがとうございました.
無事、仮審査を通過できました。
カードローンが不安でしたが、特に指摘も無く、住宅ローンが組めそうです。
住宅ローンを組むに当たって、このカードローンは一括返済するつもりです。
これから本審査に臨みますが、これから頑張ってマンションを手に入れます。
見ず知らずの私なんかに、親身にご回答賜りまして本当にありがとうございました。
