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真山 英二
サノヤマ エイジ
破産後のマイホーム購入
マネー 住宅資金・住宅ローン 2010/08/03 02:396年前に旦那に内緒で自己破産をしたのですが・・・
子供も大きくなりマイホーム購入を考え始めてはいるものの
私が原因でローン審査が通らない事があるのではないかと心配でなりません。
旦那名義でローンを組む場合でもやはり関係してくるのでしょうか？
過去に家族カード（私名義ではありますが）を持っていた事もあり、
やはり配偶者である旦那にも影響してしまってるのではないかとずっと不安でいます。
因みに旦那は過去にローンやカード自体持った事がなく真っさらな状態です。
おはな坊さん （ 東京都 / 女性 / 33歳 ）
ご主人単独の住宅ローンであれば大丈夫です。
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ハッピーハウスの真山（さのやま）です。
ご主人単独で住宅ローンを組む場合には、
奥様の自己破産は関係しません。
ただ、住宅ローンを組む際に、配偶者である奥様に
連帯保証人となることを要求されることがあります。
今回、「おはな坊」さんが連帯保証人になってしまうと
主債務者と同等の個人信用情報の審査が入るので、
自己破産のことが判明し、ご主人の住宅ローンが
「おはな坊」さんの自己破産の影響で否認されます。
仮に、ご主人が住宅ローンを組む際に、
「おはな坊」さんが連帯保証人になることを要求された場合は、
何らかの理由をつけて断ってください。
具体的には、住宅ローン等の申込書等に、
「おはな坊」さんの署名・捺印を要求された場合は、
おそらく連帯保証人のものだと思います。
その際は、署名・捺印をしないでください。
不動産の名義を共有にしたり、
ご主人の住宅ローン借入金額が
不相応に大きかったりしない限りは、
連帯保証人を要求されることはありません。
物件を選ぶ際に、
ご主人単独で住宅ローンが組める金額の物件を
選択してください。
そして、絶対に連帯保証人にならないように
してください。
いろいろと気苦労があるかと思いますが、
がんばってください。
少しでもお役に立てれば幸いです。
評価・お礼
おはな坊 さん
真山さま解りやすい回答ありがとうございます。
連帯保証人についても気になっていました。
必ず必要なものかと思っていましたが、不相応な金額でなければ大丈夫と
言うことでね、
少しでも多くの資金を貯める様頑張ります。
