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真山 英二
サノヤマ エイジ
中古住宅を銀行系カード等で現金支払いした今後の扱いについて
マネー 住宅資金・住宅ローン 2010/07/31 16:14７年前、３００万円で私名義で中古住宅（築４０年）を購入しました。
銀行からの融資なども脳裏をよぎりましたが、住宅価格が安いこと
や先方（個人）が早くにキャッシュでという要望もあり、
預金１００万円と手元にあった銀行系（？）モビットで資金を
つくり、購入しました。
それから７年。カードの支払は３万円で毎月払っていました。
しかし、出たり入ったりで現在１８０万円にまでしか減っていません。
さらに消費者金融に２０万ほどつまんでしまいました。
そんな折、総量規制の波が私にも。
新規の借り入れができなくなってしまいました。
すでに支払を終えた住宅について、住宅ローンの借り換えなどは
できないのでしょうか。また、不動産担保ローンも考えましたが、
物件価格の安さもあり、融資の金額が見合わないと思われます。
あの時の甘い考えが悔やまれます。
タイミングを失ってしまいました。何か、お知恵はありませんでしょうか？
いとうまさとしさん （ 北海道 / 男性 / 37歳 ）
まず、解決したい事柄を整理していきましょう！
ハッピーハウスの真山（さのやま）です。
住宅ローンは、住宅取得資金のための融資です。
現金で購入した物件や、住宅ローンが完了した物件に
対しての融資には使えません。
また、住宅ローンとしての借入れが残っている場合は、
その借り換えをできる場合もありますが、今回は、
住宅ローンとしての借り入れではないので
借り換えも適用とはなりません。
まず、今回、一番困っていることは何でしょうか？
例えば、
・毎月の支払いが大変
・借入金の減らないのが困っている
・新規の借入ができなくて困っている
等々
解決したい事柄によって、解決方法が異なると思います。
基本的に、借入金を借入金で返済しなければ
ならない状況は避けたいところです。
解決したい事柄を整理して、再度ご相談頂ければと思います。
少しでもお役に立てれば幸いです。
