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真山 英二
サノヤマ エイジ
縦長の宅地購入で迷っています
住宅・不動産 不動産売買 2010/07/12 11:41間口８メートル、奥行２２メートル、約６０坪の北道路の土地購入で迷っています。
東西南側には一戸建てが建つ予定です。
間口が狭く縦長の土地のため、間取りを考えるのに制限が出てくるのでは・・・と悩んでいます。
ＬＤＫの隣に６畳程度＋納戸の和室を作りたいと考えていますが、将来親と同居となったときは壁を作り独立和室にしたいため、そうなると縦長の土地では間取りが難しいでしょうか？
他の立地条件としては、駅も近く新しい団地で街並みもきれいで申し分ないのですが・・・
アドバイスよろしくお願いします。
補足
2010/07/12 11:41壁面後退１メートル必要なので、実際の建物幅は６メートルまでになります。
ちびたんママさん （ 愛知県 / 女性 / 33歳 ）
参考プラン（間取り図）を作成してもらって判断してください。
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ハッピーハウスの真山（さのやま）です。
土地の大きさ、間口、形状、建築したい建物のイメージ等は、
地域によって大きく異なります。
弊社がメインで営業している横浜市では、
土地の広さとしては、20坪～40坪程度の宅地が多く、
間口8メートル（壁面後退があったとしても）と聞くと
3間以上の長さが取れるのでかなり条件の良い土地に感じます。
まずは、建築士もしくは建築を予定してる工務店等に相談をして、
参考プラン（間取り図等）を作ってもらうのが良いと思います。
その上で、ご希望の間取りが入るのかどうかを確認してください。
現実的に、土地だけを見て、建物を判断するのはとても難しいと思います。
感覚的な話ではなく、現実的な寸法を考慮して、希望の間取りが入るのか
どうかを判断してください。
参考プラン（間取り）の作成については、簡易的なものであれば
無料で行ってもらえるケースが多いと思います。
最近では、ハウスメーカー等も無料で参考プランを作成してくれます。
少しでもお役に立てれば幸いです。
評価・お礼
ちびたんママ さん
お礼が遅くなり申し訳ありません。
ハウスメーカーにおおよその希望を伝えて、間取りを作ってもらうことにしました。
それを見てからどうするか考えたいと思います。
ありがとうございました。
