真山 英二(不動産コンサルタント)- Q&A回答「事前審査で確認をすることが可能です。」 - 専門家プロファイル

真山 英二
正しい知識で安心して人生最大のワクワクを楽しんでもらいたい!

真山 英二

サノヤマ エイジ
( 神奈川県 / 不動産コンサルタント )
株式会社ハッピーハウス 代表取締役
Q&A回答への評価:
4.7/427件
サービス:1件
Q&A:952件
コラム:122件
写真:2件
お気軽にお問い合わせください
045-391-0300
※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。
印刷画面へ
専門家への個別相談、仕事の依頼、見積の請求などは、こちらからお気軽にお問い合わせください。
問い合わせ
専門家への取材依頼、執筆や講演の依頼などは、こちらからお問い合わせください。
取材の依頼

住宅ローン審査、団信の加入可能ですか。

マネー 住宅資金・住宅ローン 2010/06/14 21:23

新築住宅の購入を夫婦の共同名義でのローンを検討しています。

しかし、私が今年1月に子宮けいがん(上皮内がん)で一部を切除しました(確定診断のための一部切除でもあります)。医師から完治したこと、二度同じ病気になるひとはいないといわれているのですが、
この病気も告知義務にあてはまるのでしょうか?
また、がんとついているので、団信に加入して借り入れは難しいのでしょうか?
現在女性に多い病気になっているので、同じような病気で借り入れができた事例はあるのでしょうか?

審査の対象が病気だけではないときいているのですが・・・
現在看護師という職業で10年間勤続しています。

補足

2010/06/14 21:23

家は3800万ていどの購入で、頭金400万円。
夫の収入480万、妻510万の年収で約1000万近くあります。

ノリ0513さん ( 北海道 / 女性 / 32歳 )

真山 英二 専門家

真山 英二
不動産コンサルタント

7 good

事前審査で確認をすることが可能です。

2010/06/14 23:58
( 5 .0)

ハッピーハウスの真山(さのやま)です。

団体信用生命保険の告知書には、

1.最近3ヶ月以内に医師の治療(診察・検査・指示・指導を含みます。)・投薬
を受けたことがありますか?

2.過去3年以内に下記の病気で、手術をうけたことまたは2週間以上にわたり
医師の治療(診察・検査・指示・指導を含みます。)・投薬を受けたことが
ありますか?
 *実際の申込書には一覧が付いています。

3.手・足の欠損または機能に障害がありますか。
または、背骨(脊柱)・視力・聴力・言語・そしゃく機能に障害がありますか。

と告知欄の記載があります。

2.の記述の下には、具体的な病名・症状が記載されています。
今回、その中の「がん・しゅよう」のがんに該当するか、
もしくは「女性にのみ告知いただきたい病気」に該当するのかは
保険会社の判断が必要となります。

お聞きしている範囲においては、
医師から完治している旨を頂いているので、
おそらく団信に加入できるのではと思われます。

団信の可否を審査するのは、最終的には保険会社です。
銀行の担当者も、団信の審査については
やってみなければわからないのが実情です。

別のQ&Aでもお話しましたが、ある銀行担当者は、オフレコで、
障害症状の進行が止まっていて、これ以上の悪化が見込まれず、
継続して勤続可能な場合は、通常、団信に加入できますと
言っていました。

今回、完全に完治しており、現状、看護士というハードなお仕事を
続けているところを考慮すると、おそらく住宅ローンを
組める(団信に加入できる)のではと思われます。

ただし、最終的な確認については、どこか都市銀行で、
金融機関に事前審査(無料)を出してみてください。
その際に、団信の告知書を同時に添付して提出することで、
団信の審査も同時に行ってもらうことができます。

悩まずに行動を起こして、ぜひ、がんばってください。
少しでもお役に立てれば幸いです。

評価・お礼

ノリ0513 さん

詳しい回答ありがとうございます。

新築購入の希望が少しみえてきました。

早めに事前審査依頼し検討していただこうと思います。

ありがとうございました。

プロフィール評価・口コミ対応業務経歴・実績連絡先・アクセスサービスQ&Aコラム写真