岡田 晃朝(弁護士)- Q&A回答「ご回答」 - 専門家プロファイル

岡田 晃朝
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オカダ アキトモ
( 兵庫県 / 弁護士 )
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賃貸不動産関係

暮らしと法律 民事家事・生活トラブル 2018/12/03 12:55

賃貸マンションを借りているのですが、備付のエアコンが故障しました、管理会社に交換依頼したところ、サービス品?なので交換できませんと一蹴されました。
実際そうなのでしょうか?ご教示下さいませ。

ロケットマンさん ( 男性 / 35歳 )

ご回答

2018/12/03 13:15
( 5 .0)

契約次第です。

エアコンが備品として賃貸する対象に含まれていれば、賃貸人が修理する義務があることがあります。

そうではなく、サービス品と表現するかはともかく、賃貸自体の目的物ではないが、とりあえずつけてあるような品の場合(例えば、前の住人が置いて行ったものだが、捨てるのももったいないので、良かったら使ってくださいなどと言う様なとき)、買い替えや修理は住人となるでしょう。

評価・お礼

ロケットマン さん

2018/12/03 22:21

ありがとうございました!
参考になりました。

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