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早乙女明子
サオトメアキコ
住宅ローン審査について
マネー 住宅資金・住宅ローン 2008/06/16 17:28先日、中古マンションを売買契約をしてローン審査を行ったら、売主の問題でローンはできません。と言われたのですが、このようなことはあるのですか？
ちなみに年収は440万でローン借り予定額は1240万でした。
moko_mokoさん （ 大阪府 / 女性 / 40歳 ）
良くあることです
こんにちは、さおとめあきこ総合研究所の早乙女です。
この手の問題、実はとっても多いのです。
『売主の問題でローンがつきません・・・。』
驚く方は多いと思いますが、本当に良くあります。
例えば、容積率・建蔽率オーバー、既存不適格。
現行の建築基準法にそぐわない物件。
行政のチェックがゆるかったころ、勝手に大工さんが建て増ししてお客様に喜んで頂いていた・・・
なんていうことがざらでした。
リフォーム会社の目線で言えば、『そんなリフォームはダメです、法令に反します!』といえば角が立ち、『それは無理です』といえば断られ、逆に法令を知らない免許もない業者が、法令を知らずに『了解しました』と施工をする時代が続いたせいでしょう。
売主は快適に暮らしたかも知れませんが、買主にお金を貸す銀行の立場では、法令違反には貸しません、というのが当たり前の話。
売主の問題で貸せない、他の理由もあるかもしれませんが、よくあるケースはこんな話です。
