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早乙女明子
サオトメアキコ
名義と団信と控除について
住宅・不動産 不動産売買 2008/03/29 22:01マンション購入を予定しております。
世帯年収は１千２−３万程度、
夫が妻より１００−１５０万円程度、年収を上回ります。
３５年ローンで繰り上げ返済を積極的に行っていく予定です。
銀行によるかと思うのですが
手数料、名義と団信と控除などを考慮に入れた場合
ローンの借り入れは２人でしたほうがよいのか
夫のみで行ったほうがよいのか
アドバイスいただけないでしょうか。
よろしくお願いします。
まみまみさん （ 東京都 / 女性 / 29歳 ）
世帯年収ではなく、あくまでも個人の年収です
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こんにちは、まみまみさん、はじめまして、
さおとめあきこ総合研究所の早乙女です。
借り入れは、税金等と連動することもあり、個人レベルの問題となります。
収入を一度''「家族」という財布に入れて、そこからヒトくくりで捻出''することは出来ません。
あくまでも、個人である夫と妻が、連帯で別々に''ひとつの物件を購入した際『債権者』に立替えてもらった代金を返済していく''、という考え方です。
ですので、共稼ぎであれば''借り入れ比率を5:5''で申し込みをするか、''夫が借り入れて、妻が連帯債務者になるか''、でしょう。
評価・お礼
まみまみ さん
ご回答ありがとうございます。
団信などを考慮しても
共稼ぎの場合は、それそれが
借りたほうがよさそうですね。
