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藤森 哲也
フジモリ テツヤ
事実婚での不動産購入
住宅・不動産 不動産売買 2010/01/17 23:41事実婚の二人です。
中古マンションの購入を検討中です。
私が貯金から頭金を払い、彼がローンを組み、それぞれの金額で持分を持とうとしたところ、事実婚では資金を出して共有名義には出来ない（婚姻届が必要）と銀行で断られました。
そこでとりあえず彼独りでローンを組み、私はローンの繰上げ返済の形で、数年後に預金を入れて完済したらどうかと思っています。
資金繰りの面では、五年で返済できる目途でおり、出資の割合は七対三です。
このような形での、不動産の共有は可能でしょうか？可能な場合、どのようなタイミングで共有の登記をすれば良いのでしょうか？
maru-maruさん （ 千葉県 / 女性 / 40歳 ）
事実婚での不動産購入について
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maru-maru さま
はじめまして、不動産コンサルティング会社、アドキャストの藤森と申します。
ご質問いただきました件ですが、
ご指摘の通り、事実婚での共有名義で不動産購入する場合、金融機関は融資を渋ります。
その為、maru-maruさんが希望される共有名義で不動産を購入される場合、
まずは、彼名義でローンを組んで購入し、maru-maruさんの貯金で一括返済できるタイミングで、持ち分を譲渡する方法が良いかと思われます。
詳しくは、税理士もしくはお近くの税務署にご確認ください。
以上、ご参考になりましたでしょうか
アドキャスト 藤森哲也
評価・お礼
maru-maru さん
回答ありがとうございました。
何件かの銀行で断られ、落ち込んでいたところでしたので、大変心強く思います。
本当は、居住し始める際から共同名義にし、その時点で互いの持分に対して遺言を残すことを考えていたのですが・・・。
この方法で具体的に検討していきます。
本当にありがとうございました。
