takakoko　さま

はじめまして、不動産コンサルティング会社、アドキャストの藤森と申します。
ご質問いただきました件ですが、

詳細な図面などがないので、なんとも言えませんが
3階部分に射線が掛っていて、居室として利用するのが難しい建物だと想像いたします。

この物件ですが、そもそも、2部屋が納戸扱いとなっているのでしたら、4LDKではなく、2LDK+2Sという表記が正解でしょう。

>4千万円以上も支払って納戸が2部屋もある住宅を購入する価値があるのか

ですが、こちらはtakakokoさまのご判断になります。

納戸とは、「建築基準法で、居室扱いできないスペース」をさします。天井高とか、開口部の割合とかで建築基準法では居室と見なされないが、十分に居室として利用できるものもあります。

ただ、窓が小さいということでお悩みでしたら、2×4の建築方式で建てられたものは、窓の増設が難しく、購入してから窓を増やすことなどもできない場合が多いので、十分に検討する必要があると思います。

行政サービスや立地などの優先度合いが高いのでしたら、こちらの物件を検討された方がいいでしょうし、特にこだわりがないということでございましたら、ほかのエリアで納得のいくものをご購入された方が良いと思います。

マイホーム購入は、不動産を購入するのではなく、その不動産を購入することで得られる「新しい生活」を購入することですので、そこで生活をしていく上で、妥協できない条件で、後々、後悔されるかもしれないのでしたら、是非、納得のいくものを購入されることをお勧めいたします。


以上、ご参考になりましたでしょうか
アドキャスト 藤森哲也