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藤森 哲也
フジモリ テツヤ
不動産売買
住宅・不動産 不動産売買 2008/04/06 00:26＊５０歳で、残債が２５００万のいえを売却し、実家に新築予定。
＊三者の不動産会社の見積もり金額が２１００万から２９８０万。（２８７０万で売り出し中）売れる金額がわからない。
＊この年齢でローンを組む注意を教えて下さい。
みかんちゃんさん （ 千葉県 / 女性 / 50歳 ）
50歳代の住宅ローンの借入での注意事項
みかんちゃん さま
はじめまして、不動産コンサルティング会社、アドキャストの藤森と申します。
ご質問いただきました件ですが、
50歳で住宅ローンを利用して、自宅を購入する場合
特に注意しなければならないのは、返済計画になります。
今の勤務先や年収等はわからないので、詳細なアドバイスはできませんが、
住宅ローンは80歳完済条件で借りることができますが、
当然のことながら、定年退職後は年金収入で返済していかなければなりません。
なので、できる限り収入のある期間までに繰上返済をして完済できるのが
理想の返済計画になります。
ただ、そうは言っても60歳定年としたら、あと10年しかありませんので
かなり厳しい返済になると思われますので、余裕をもった計画をお立て下さい。
尚、今のご自宅の残債が2500万円で、売却額がそれを下回ることも考えられます。
そうなると、手持ち資金を出して担保の抹消をしなければならなくなり、
返済計画にも影響がでてきてしまいますので、あせらずにご検討下さい。
以上、ご参考になりましたでしょうか
アドキャスト 藤森哲也
