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藤森 哲也
フジモリ テツヤ
現在抵当に入っている自宅の行く末について
住宅・不動産 不動産売買 2008/03/24 09:25現在抵当に入っている自宅と土地を手放して、店舗のほうに住みたいと思っているのですが、店舗の返済(数ヶ月滞納)があります。
自宅と土地を手放して、借金のスリム化を図りたいのですがどうすればよいでしょうか？
ヨウコさん （ 長野県 / 女性 / 36歳 ）
現在抵当に入っている自宅について
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ヨウコ さま
はじめまして、不動産コンサルティング会社、アドキャストの藤森と申します。
ご質問いただきました件ですが、
「抵当権のついた不動産の売却」は、買主が納得されているんでしたら、
抵当権がついたままでも売却は可能です。
ただ、買主側が住宅ローンを組む場合など、他に抵当権がついていたら、
銀行が融資してくれませんので、通常は購入してくれないでしょう。
なので、原則、売ったお金で抵当権を外せるのでしたら
通常に売買することが可能だとご認識下さい。
決済の日に、買主から頂いたお金を、そのまま債権者に渡して、
抵当権を外してもらうことになります。
また、店舗の支払いが滞っているとのことですが、
そちらの件は、貸主さんとご相談されてください。
以上、ご参考になりましたでしょうか
アドキャスト 藤森哲也
評価・お礼
ヨウコ さん
丁寧なご回答、ありがとうございました。
今後の状況次第でまたご相談させて頂く事もあるかと思います。
その節はどうぞ宜しくお願い致します。
