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藤森 哲也
フジモリ テツヤ
持家の兄弟への賃貸について
マネー 住宅資金・住宅ローン 2008/03/21 23:57３年前に戸建てを購入し一人暮らしをしています
自分が実家へ戻り、現在住んでいる家を弟へ貸そうと考えています
現在、弟は結婚しておらず、これを機会に結婚を考えているようです
このような場合、?結婚をして別世帯となった弟に貸すことはローン返済中でも認められますか?ローン返済中ですが、費用と認められるのは借入利息だけでしょうか
まねきこねこさん （ 東京都 / 女性 / 37歳 ）
持家の兄弟への賃貸について
まねきこねこ さま
はじめまして、不動産コンサルティング会社、アドキャストの藤森と申します。
ご質問いただきました件ですが、
(1)「結婚を・・・も認められますか」
ですが、本来、住宅ローンはご自身が居住用の不動産を購入することを
目的として融資されるもので、やむを得ない事情を除いて、他人に貸すような
場合には、住宅ローンではなく他のローン(事業用ローンなど)に変更させられます。
非公式ですが、金融機関に申し出せずにそのまま、駆り続けることもできないことは
ございませんが、もし判明した場合はなんらかのペナルティが発生する場合が
ありますので、自己判断でお願いします。尚、他人に貸している場合には、
住宅ローン控除の対象外となります。
(2)「ローン返済中・・・借入利息だけでしょうか」
ですが、借入利息のほかにも、建物の減価償却費、
固定資産税等の税金、妥当と見られる範囲の経費などが費用として
計上することはできます。
詳しくは、税理士もしくは所轄の税務署にご確認下さい。
以上、ご参考になりましたでしょうか
アドキャスト 藤森哲也
