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藤森 哲也
フジモリ テツヤ
妻一人で住宅ローンを組むのは無理ですか？
マネー 住宅資金・住宅ローン 2008/03/12 18:51４４歳女性専従者給与で年収６７０万。特別永住権の外国籍。現在の住居・持ち家を売る予定はなし。借入金なし。今回ローンの連帯保証人は夫。
夫の年収１５００万、借入は事業資金の２００万のみ。
物件は中古戸建７０００万、頭金２０００万で銀行へ５０００万の借入申請をしたところ、、事前審査に通りませんでした。
銀行側は私の単独名義で買うことに不信の様子です。
はっきり「離婚」を疑われましたが、一切そのような状況ではありません。
既婚女性の単独ローンは難しいのでしょうか？
何か方法があれば教えていただきたいのです。
アネポンさん （ 東京都 / 女性 / 44歳 ）
妻一人で住宅ローンについて
アネポン さま
はじめまして、不動産コンサルティング会社、アドキャストの藤森と申します。
ご質問いただきました件ですが、
奥様お一人でローンを実行するケースは多々あります。
金融機関によって審査基準が違いますので一概には言えませんが、
今回の場合、専従者給与というところがネックになっているのではないでしょうか。
個人事業主の場合、給与所得者に比べて審査基準が厳しかったり、
事業内容や過去の実績なども判断されます。
特に収入は、過去3年間の課税所得の平均か、一番低いところを
基準に審査されてしまいます。
審査基準は金融機関ごとに違いますので、他の金融機関にも
事前審査を申込まれてみてはいかがですか。
以上、ご参考になりましたでしょうか
アドキャスト 藤森哲也
