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藤森 哲也
フジモリ テツヤ
名義変更？！
住宅・不動産 不動産売買 2008/03/06 14:23土地と家の名義が夫と義父の共同名義になっています。
平成１５年の購入時に、土地、建て物で３８００万ぐらいで購入しました。義父の名義分を抜きたいのですが、
だいたいでいいので、いくらぐらいの費用が必要か、教えて下さい？？（ちなみに私が調べた感じでは、２，３００万ぐらいはかかると聞いてます。）あと、手続きを進めるには、どうしたらいいのでしょうか？？
みまおさん （ 大阪府 / 女性 / 33歳 ）
名義変更?!
みまお さま
はじめまして、不動産コンサルティング会社、アドキャストの藤森と申します。
ご質問いただきました件ですが、
養父さまの持分(土地・建物)や、現在の物件の価値がわからないと
詳細な金額等はわかりかねます。
なので、一般論として、名義の変更についてご説明いたします。
簡単に名義を変更されたいとおっしゃる方が多いのですが、
名義の変更 ⇒ 売買もしくは譲渡となります。
不動産の名義は、その不動産を所有していることを指します。
これを変更するのですから、それ相応の対価が動いたとみなされるわけです。
ただ単に名義を移すことは可能ですが、そこに金銭のやり取りがなければ
贈与税が発生してしまいます。
みまお様がお調べになられた金額がどのような計算の元に出されたか
わかりかねますが、詳しいことは、税理士や所轄の弁護士にご相談下さい。
以上、ご参考になりましたでしょうか
アドキャスト 藤森哲也
