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藤森 哲也
フジモリ テツヤ
ローン契約について
マネー 住宅資金・住宅ローン 2008/03/04 23:51はじまして。
現在、住宅ローンの本契約直前まで至っております。ローンを組む銀行、種類は決めました。
銀行とのローン契約の際、売主である住宅メーカーに任せて進行させるのと、自分で直接銀行とやり取りをするのでは、諸費用等でかかるお金に違いはでるのでしょうか？住宅メーカーには、どちらで進めても構わないと、言われております。ローン契約の際の、注意事項等などもあれば、アドバイスをいただきたいです。
ユウスケさん （ 福島県 / 男性 / 30歳 ）
ローン契約について
ユウスケ さま
はじめまして、不動産コンサルティング会社、アドキャストの藤森と申します。
ご質問いただきました件ですが、
諸費用については、金融機関などに支払う分に関しましては違いはありません。
ただ、住宅メーカーが出した諸経費の一覧に、「住宅ローン代行料」というものが
あれば、その分だけ、自分でやり取りすれば掛からなくなります。
また、司法書士や火災保険などを指定されていない場合など、自分で相見積もり
などをとって、比較検討することができます。
一見、諸経費が浮くと思われがちですが、自分で相見積もりをとったり、
ローンや登記に必要な書類などを集めたりするのは、意外と面倒くさいです。
住宅メーカーにローンの契約を任せると、提携の金融機関から、
ローンを通しやすかったり、手続きが簡単なところを選ばれてしまう場合がありますが、
個人で持ち込むより、優遇金利が受けれたりする場合があります。
以上、ご参考になりましたでしょうか
アドキャスト 藤森哲也
