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藤森 哲也
フジモリ テツヤ
名義変更に伴う税金の額について
マネー 住宅資金・住宅ローン 2008/02/22 23:38現在トラブルに巻き込まれ、住宅と土地の名義が主人のものでないために困っています。住宅の名義は父と主人の共有で、土地の名義は母です。父が返済不可能になったので父名義の住宅ﾛｰﾝを支払い、名義を完全に主人にしたいとおもっています。土地も主人に変更したいのですが、生前贈与すると税金が高いと聞きます。どのようにしたら税金が安く、またどの時期に変更したほうが良いのでしょうか。
いちご大福さん （ 石川県 / 女性 / 37歳 ）
名義変更に伴う税金の額について
いちご大福 さま
はじめまして、不動産コンサルティング会社、アドキャストの藤森と申します。
ご質問いただきました件ですが、
質問の内容が内容だけに、詳細な情報がわからない為、あくまでも一般論として
ご回答いたします。
建物(お父様の持分)は、ご主人様が残債を肩代わりして、一括返済するという
ことでしたらお父様ご主人様間での売買となる為、贈与は発生しません。
(ただし、残債の額と物件価格に開きがある場合は、贈与が発生する場合も)
土地(お母様の持分)を、ご主人様名義に変更する場合は、金銭のやり取りが
なければ残念ながら贈与扱いとなってしまいます。
ただ、今回のようなケースはきちんと税理士または所轄の税務署の方に
相談されることを強くお勧めいたします。
以上、ご参考になりましたでしょうか
アドキャスト 藤森哲也
