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藤森 哲也
フジモリ テツヤ
住宅ローンを組むべきかどうか
マネー 住宅資金・住宅ローン 2008/02/20 23:02自宅の建替えにあたり、建物、建築士への設計料など総支出は３３００万程度になります。株や債券などを除き、銀行預金だけで夫婦合算で５３００万ほどあります。一人息子は春から高３で地元の国立大学志望です。万が一東京の私立に入っても都内に住居はあるので教育費のみの支出になります。ローンを組まずに預金から住宅資金を出すかどうか迷っています。これまでの年間貯蓄額は平均３００〜４００万ほどです。ローンはやはり借金ですから、総支払額は増えるはずですし、税金面で得がなければ手持ちの預金でまかなったほうがいいような気がしますが。
バウワウさん （ 宮城県 / 女性 / 43歳 ）
住宅ローンを組むべきかどうか
バウワウ さま
はじめまして、不動産コンサルティング会社、アドキャストの藤森と申します。
ご質問いただきました件ですが、
住宅ローンを組まずに、購入できるに越したことはありません。
いくら低金利だからといっても、住宅ローンは借金ですので、
払わなくても良い、余計な金利まで支払うことになります。
ただ、そうは言ってもお手元のお金がなくなるのも、
不安があると思います。
なので、今後のライフプランを立てて、必要となるお金を把握されるのが良いでしょう。
また、融資可能なエリアかどうかわかりませんが、
『東京スター銀行』という金融機関に、預金連動型住宅ローンというものがございます。
これは、預金と同額のローンには金利がかからない商品です。
例えば3000万円のローンを組んで、3000万円の預金をした場合には、
金利が0になります。(こうなった場合でも住宅ローン控除は受けれます。)
設定登記の費用とかはかかりますが、このような金利がかからないローンも
ございますので、検討されてみてはいかがですか。
以上、ご参考になりましたでしょうか
アドキャスト 藤森哲也
