chihhiaug 　さま

はじめまして、不動産コンサルティング会社、アドキャストの藤森と申します。
ご質問いただきました件ですが、

マイホーム購入が成功する一番の秘訣は、信頼できる営業担当者を見つけることです。

最初は複数の不動産会社に問い合わせをするのではなく、
２～３社程度に問い合わせをしながら、
信頼が置ける不動産会社や営業担当者を探す方が効率的だと思います。

私が考える良い（信頼できる）営業担当者は以下のとおりです。

●メールで問い合わせをした場合の対応が早い。
●こちらの要望をよく理解してくれる。
●要望に沿った物件資料のみを送ってくれる。
●購入者の要望を聞き取り、的確なアドバイスができる。
●しつこくない。
●不動産の知識が豊富。
●物件のメリット・デメリットをきちんと教えてくれる。

まずは気になる物件を探し、良さそうな不動産会社に問い合わせて、
対応を確認してみてはいかがでしょうか？

住宅購入時の資金計画のポイントは、
「いま払えるから」ではなく「将来も払えるか？」の視点を大事にすることです。

そのためには、今後の金利上昇を加味した「住宅ローンシミュレーション」や
将来の人生設計を考慮した「ライフプランシミュレーション」の作成を行う方が良いでしょう。

独立系のファイナンシャルプランナーにご相談されてもいいですし、
最近はこのようなシミュレーションを事前に行ってくれる不動産会社も存在します。

まずは、無理なく返済できる借入額を把握することが大切です。
銀行に借入できるか否かの確認は、その後でも問題ございません。

以上、ご参考になりましたでしょうか
アドキャスト:http://ad-cast.co.jp/　藤森哲也