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土地取得時の注意・接道2m未満
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建築基準法上の道路に2m以上接していない土地は、再建築不可の土地となります。
現在販売中の敷地の接道の様子です、写真の上側が道路、左下が販売されている土地。（右下が隣の敷地）
土地情報（マイソク）では接道が2mとなっており、再建築不可との記載もない土地です。
測量図では、2mが確保できている土地でした。
しかし現地確認したところ、この写真のように２ｍが確保できていません。
隣地との境界線上にブロック塀（写真下部）があり、有効2mが確保できていないのです。
私たちがサポートをしているのは収益アパート（戸建住居ではありません）でして、この「有効2m」が確保できていないと、建物の検査済証がとれず、銀行融資が下りないと言う危険があります。
このような土地は、それなりに対策があるのですが、土地情報（マイソク）だけではなく、常に現地の確認をすることをお薦めします。
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