夫・44歳（公務員）
妻・35歳（専業主婦）
娘・今年4歳（来年から幼稚園）

現在築35年の公務員宿舎に住んでおります。
家賃は駐車場込みで17,000円程度。
クルマを二台所有しているため、もう一台分の駐車場料金1万円も
かかっております。
貯蓄は約700万程度あります。
子供は、二人目は考えておりません。
転勤の可能性は、ないとは言い切れませんがあったとしても
1回で、３年後には元の職場に戻ってこれます。

マンションの営業マンと仲良くなった事をきっかけに、
先週から急にマンション巡りをし出しました。

夫が44歳ということで、これから35年ローンを組むと言うのは、
不安要素の方が大きいのも事実で、
動き出したものの今一歩腰が引けています。
この家賃に慣れてしまっていることもあり、
急に7,8万のローンの支払いが出来るのか？というのが
一番の不安要素です。
家賃が格安だから、それに見合った貯蓄が出来ているのか？
と訊かれると、はい！とは言い切れないのも事実です。

住宅ローン控除が年内で終わってしまうとのこと。
今、夫は健康だからいいですがこの先もし入院などしたら、
団信保険にも入れなくなるので、買うなら今がいいですよ・・
などと営業マンに言われると「そうなのかな」と焦ってしまったり。

今、ローンを組んででも買っておいた方がいいのか。
定年を機に、終の棲家を考える方がいいのか。
もしそうだとしたら、どのくらい貯蓄をしておいた方がいいのか。

訳がわからなくなってきたので、先生方のアドバイスをいただきたく
質問させていただきました。