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森本 直人
モリモト ナオト
住宅費が家計を圧迫しています。。。
マネー 住宅資金・住宅ローン 2008/04/29 11:41はじめて質問させて頂きます。
私は専業主婦で３２才。同じく３２才の主人と、２才の息子の三人家族です。
主人の月収は平均３４万、ボーナスは年２回で各回約２５万円です。
２００６年の秋に４１００万円を３５年でローンを組みマンションを購入しました。（ボーナスなし）
１年目は１年固定、更新の際に３年固定にしています。
月々の住宅ローンは１１万５千円ですが、管理費駐車場、車のローンを合わせると、１５万円になります。
その他、
夫婦の生命保険 ３万５千円（がん保険、収入保証、ドル建て貯蓄型 タイプ）
子供の学資保険 １万４千円（中高入学時に各６０万、大学入学時に２００万おりるもの。）
そして光熱費や通信料、車の保険（５千円）、主人の小遣い２万円などで、毎月いっぱいいっぱいです。
保険や住宅ローンの見直しを考えた方がいいと思いつつ、どこに相談したら、と思っているうちにそのままです。
今のマンションも、もっとローンを軽く無理するんじゃなかったと反省しながらも、ずっとは住めないかも、と不安にばかり感じています。
アドバイスを頂けたらと思います。
宜しくお願いいたします。
ちゅんさん （ 東京都 / 女性 / 32歳 ）
いろいろと大変です。
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ちゅん様、はじめまして。
ファイナンシャルプランナー(IFA)の森本直人と申します。
ご主人の昇給見込み次第ですが、返済負担率から判断して、共働きでないと、今後、住宅ローンを返済していくのは、困難になると思われます。数年後からは、教育費なども、いろいろと掛かってきますので、おそらく、キャッシュフロー表を作成してみれば、一目瞭然です。
それに、更新の際に3年固定にしたのであれば、金利上昇リスクも抱えています。
今の段階で、何とかしのげている状況でしたら、お子さんがある程度の年齢になってからでも良いと思いますが、パートに出るなど、収入アップの方法を真剣に検討すべきです。
それから、負担が重いのは、車ですね。都内のマンションにお住まいであれば、車がなければ生活できない、ということはないのでは。
保険については、団体信用生命保険に加入されていれば、適正な保障を確保しながら、保険料を削減できる可能性があります。
現在32歳で、定年まで33年、老後生活期間が、仮に23年として、大変な思いをして、住宅ローンを払い終えても、今のマンションに、55年以上住めるのかどうかは疑問です。
個人的には、売却を視野に入れても、良いのでは、と考えています。
評価・お礼
ちゅん さん
回答ありがとうございました。
とても参考になりました。主人ともよく話し合いしてみたいと思います。
