築１０年の一軒家に３年居住し、来月退去予定です。

遠方に住んでいた大家が、同じ敷地内のアパートに住み込み、あちこちチェックを始めました。
借りている家の中はまだ見てないので、外部のチェックから始まったのですが、

１．雨どいが汚れている
２．庭の一部分に雑草がある
３．家の外壁に水跡がついている

と文句を言ってきました。
今まで一軒家を借りた時に、雨どいや外壁の掃除を要求された事はなかったのですが、
これらは賃借人の管理責任範囲なのでしょうか？

また、２．に関しては、庭には芝生箇所と植え込み箇所があり、
芝生箇所に関してはかなりマメに手入れしてきました。
植え込み箇所は、花後や冬剪定などと、時折雑草除去をしてきたのですが、
広い庭であることと、私も庭師ではないので完全に手入れができるというわけでもなく、
自然と半同居（ビオトープみたいな？）のような植え込みになっていました。
が、この状態は入居当時（大家自身の居住時）からです。


私自身入居した時に「随分と雑草の多い庭だな」と思ったので、
正直、お互い人の手入れの仕方が気に入らないのだとは思うのです。
とは言え、気に入らないだけならよいのですが、
善意も交えて手入れをしてきたのに、退去後に費用を請求されたら腑に落ちません。


これらの管理責任は賃貸人・賃借人のどちらにあるのか、
業者を入れる場合の費用はどのように持つのが一般的か、お教え頂けますでしょうか？