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ＦＰ王子がズバっと解決！
高橋 成壽
タカハシ ナルヒサ
(
神奈川県 / ファイナンシャルプランナー
)
寿FPコンサルティング株式会社 代表取締役
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グループ
土地活用、不動産投資の注目手法「戸建て賃貸」とは？ その２
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2015-10-25 12:00
前回の続き
実は、相続税負担が少ないにも関わらず、
多額の借り入れをして、不要なリスクを負っているケースが増えています。
相続ビジネスに惑わされてしまうと、
本当は何が必要かを忘れてしまいます。
そもそも何故土地の活用をしたいのでしょうか？
売るという選択はありませんか？
土地を残したい場合、
他の有効活用手段の検討をされていますか？
例えば、地主の方ではＪＡ（農協）が
土地活用の提案で大手ハウスメーカーを紹介するケースが多いです。
ＪＡ（農協）は建物建設の際に融資ができます、
火災保険もかけられますので、一石三鳥。
ハウスメーカーは建てれば儲かります。
あなたは、何の得がありますか？
そこまで考えないと、土地活用で言いなりになってしまいます。
問題が起きた時に困るのはあなたです。
借り入れが返せないとＪＡも困ります。
ハウスメーカーは困りません。
誰が得してますか？
ですから、提案する側の立ち位置をよくよく確認ください。
でないと後でとんでもない事態が起こる可能性があります。
気になる方は、過去のトラブル事例を開示してもらいましょう。
普通は開示しないと思いますが・・・
では、どんな対策がリスクを低くするのか？
