後藤 一仁(公認不動産コンサルタント)- コラム - 専門家プロファイル

後藤 一仁
27年の経験を活かし、不動産を通じてあなたを幸せにします。

後藤 一仁

ゴトウ カズヒト
( 東京都 / 公認不動産コンサルタント )
株式会社フェスタコーポレーション 代表取締役
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コラム一覧

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【住宅ローン 超長期固定金利は史上最低を継続 】

【住宅ローン 超長期固定金利は史上最低を継続 】 6月に入り、三菱東京UFJ銀行は、(5月に続き)通常の超長期固定金利35年を団信込で、史上最低の年『1.11%』としました。 団信分を金利換算すると0.36%とのことですので、団信分を引くと、0.75%です。 団信が別のフラット35が(物件価格の9割以下の場合)35年で年1.10%、9割超で年1.54%、また、 メガバンクではみずほ銀行が団信込35年1.53%、三井住友銀行が35年1....(続きを読む)

2016/06/11 12:01

「マイナス金利」がもたらす、マンション購入者にとってのデメリットとは?

「マイナス金利」がもたらす、マンション購入者にとってのデメリットとは? 住宅ローン金利は、軒並み過去最低水準   日本銀行が、金利を低く誘導することで景気を回復させ、デフレからの脱却を図ることを目的とした、我が国初となるマイナス金利政策を2016年2月16日からスタートさせてから2ヶ月近くが経ちました。政策がスタートしてから狙い通りに市場金利は下がったものの、市場の先行きは見えないなかで、住宅ローン金利は、軒並み低下し過去最低金利を更新しています。 各銀行の...(続きを読む)

2016/03/30 12:00

フジテレビ 『ノンストップ!』 にスタジオ生出演しました!

フジテレビ 『ノンストップ!』 にスタジオ生出演しました! 20日のフジテレビ情報エンターテイメント番組『ノンストップ!』(午前9:50~11:25)http://www.fujitv.co.jp/nonstop/index.html に生出演し、バナナマン・設楽統さん、小籔千豊さん、ハイヒール・リンゴさん、フジテレビアナウンサー山崎夕貴さんなどに「マンションの資産価値」についてお台場のスタジオで生解説させていただきました。   今回は、座って出演す...(続きを読む)

2015/10/23 20:26

『東京で家を買うなら』重版決定!! 感謝を込めて書籍プレゼント!

『東京で家を買うなら』重版決定!!  感謝を込めて書籍プレゼント! 『東京で家を買うなら』が、紀伊國屋書店渋谷店 総合1位、アマゾン(家選び)1位などを獲得し、重版(増刷)が決定しました!   感謝を込めて、ご希望の方 先着20名様に書籍をプレゼントさせていただきます! 定価:本体1500円 (税別)  後藤 一仁 / 著(自由国民社)  ISBN: 978-4426118587     家の買い方は全国どこでも同じではありません。東京には東...(続きを読む)

2015/05/27 12:00

東京で家を買う人、必読の書!『東京で家を買うなら』 発売!

東京で家を買う人、必読の書!『東京で家を買うなら』 発売! 『東京で家を買うなら』後藤一仁/著(自由国民社)全国書店で好評発売中!      家の買い方は全国どこでも同じではありません。     東京には東京の買い方があるのです。                      「資産価値が落ちない」、「安全な」家(戸建・マンション)を買うための具体的方法がよくわかる本。   人生が変わる!戦略的「家」購入バイブルです。   定価:本体...(続きを読む)

2014/12/14 13:06

『新築マンションは買った時点で2割下がる』の嘘

『新築マンションは買った時点で2割下がる』の嘘 「新築は買った瞬間に2割下がる」 とは言えない よく「新築マンションは買ったとたんに2割下がる」と言われます。しかし、それは必ずしもそうとは言えません。 「中古マンションは新築より2割から5割も安いと言われたので、中古マンションを探していたら、結局新築マンションより高かった」などというケースは実際に数え切れないほどあります。 なぜそのようなことが起きるのでしょうか? それは、「積み上げ式で...(続きを読む)

2014/05/11 18:40

東京で拡大する「猫付マンション」

東京で拡大する「猫付マンション」 三者の利害が一致したことで「猫付マンション」が誕生 現在、東京で拡大している「猫付マンション」。部屋を借りる際、文字通り、一緒に猫も付いてくるという物件です。2010年に第1号が文京区に誕生するやいなや、入居希望者が殺到し、注目を集めました。 「猫付マンション」を企画したのは、「東京キャットガーディアン」という猫の保護活動を行う特定非営利活動法人(NPO法人)です。「何らかの事情で飼うこと...(続きを読む)

2014/04/17 11:00

女性限定は逆に危ない? 「女性の部屋探し10ヶ条」

女性限定は逆に危ない? 「女性の部屋探し10ヶ条」 女性が一人暮らしの部屋を探すときにチェックしておきたいポイント 今の季節は、新入学、就職、転勤などで、一人暮らしをする人も多いことと思います。初めての部屋探しはワクワクして楽しいものですが、一方で不安もあります。今回は女性が一人暮らしの部屋を探すときにチェックしておきたいポイントについて紹介します。   1.会社や学校に近く通勤・通学に便利だからというだけではなく、「治安が良いかどうか」...(続きを読む)

2014/02/26 11:00

「郊外の一戸建」と「都心のマンション」、将来どっちが高く売れる?

「郊外の一戸建」と「都心のマンション」、将来どっちが高く売れる? 15年前に郊外に3500万円で購入した一戸建は、今いくらで売れるのか? 最近、郊外に所有している一戸建を売却して、都心など利便性のよい場所にマンションを購入したいという方が増えています。 先日も数年前に配偶者がお亡くなりになり現在独り暮らしをしている64歳の一戸建所有のお客様から相談を受けました。 最近、足を骨折され、階段の上り下りが出来なくなったことから、ふと、『もし、今回のケガが治っても...(続きを読む)

2014/02/05 11:00

2014年 新年コラム 「心に積極的イメージを描いて、2014年を勝利しよう!」

2014年 新年コラム 「心に積極的イメージを描いて、2014年を勝利しよう!」 新年あけましておめでとうございます。 さあ、2014年の開幕です。 昨年は「アベノミクス」への期待、「東京オリンピック開催決定」、「『富士山』世界文化遺産登録」、「『ゆるキャラ』のヒット」、「『半沢直樹』、『あまちゃん』のヒット」、「コンビニ本格コーヒーのヒット」、「東北楽天ゴールデンイーグルスの優勝」、「地デジ放送開始」、また、ローカル話題としては「渋谷駅の地下化(東横線が副都心線と接続)」等...(続きを読む)

2014/01/01 23:54

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