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辻畑 憲男
ツジハタ ノリオ
家が買えない？
マネー 住宅資金・住宅ローン 2016/06/19 20:50お世話になります。
現在政令指定市で賃貸住まいですが一軒家の購入を考えています。
しかし駅まで徒歩15分圏内かついざというときに頼れる自分の実家までそれなりに近い（車で10～20分でOK）のところで探すと、どう頑張っても5000万円は下りません。
今は夫婦2人（夫：33歳公務員、妻：31歳常勤講師で年収はともに470万、貯金は計800万円）ですが、今後子供が生まれてしばらく働けない（非正規なので手当等もない）ことを考えると、自分だけで4200万円以上も借りるのは借りれたとしても大変だなと思っています。
まず、借りることはできる範囲でしょうか？
そして家を買う時期は子供ができてある程度大きくなり妻が再度働きに出て貯金を作ってから考えたほうがよいのでしょうか？
そもそもこの地域で買うこと自体不相応でしょうか。
よろしくお願いします。
publicservantさん
（
愛知県 / 男性 / 33歳 ）
住宅購入について
おはようございます。
株式会社FPソリューションの辻畑と申します。
今後のご主人様の収入UPの状況とお子様の予定、奥様の収入の状況にもよりますが、ご主人様だけで4200万円の借り入れとなると厳しいかと思われます。
5000万円の物件を購入されるのであれば、1500万円ぐらい自己資金があるといいですね。3500万円の借り入れであれば無理はないでしょう。ただ、今は金利が低いため金利面からいえば買い時です。
一度、お近くの独立系のファイナンシャルプラナー（上級資格CFP保持者）にご相談され、今後の家計のシミュレーションを作成してもらい検討されることをおすすめいたします。
対策が見つかるかもしれません。その時には将来のライフプラン（夢、目標など）を前もって考えておくといいです。
NPO法人日本FP協会でご紹介しております。
